Denia+Beras

=1-.LEGALIZACIÓN DE ACTOS RELATIVOS A TERRENOS REGISTRADOS=

===El articulo 35 del Reglamento General del Registro de Títulos, trata de los requisitos de forma de los documentos que sustentan la actuación de los documentos que son ejecutables, especifica que los actos podrán redactarse en forma **autentica** o //bajo firma privada//, en el ordinal ¨C¨ del mismo articulo, reza ¨cuando el acto sea hecho bajo escritura privada, las firmas seran necesariamente legalizadas por un notario o cualquier otro funcionario competente¨.=== ===Todos los actos concernientes a terrenos registrados, deben estar debidamente legalizadas las firmas si se tratan de contratos bajo firmas privadas; como lo son las transferencias, los contratos de hipoteca, los contratos de compra y venta, entre otros, esta es una formalidad exigible para asegurar que las firmas que figuran en los contratos realmente corresponda a quien ha firmado.===

Los actos notariales deben cumplir con las formalidades establecidas en la ley del notario.
=2-.TRASPASO DEL DERECHO DE PROPIEDAD=

Este es uno de los actos mas frecuentes en los Registros de Títulos, por lo general son actos bajo firma privada, pero pueden darse el caso en que se realice en un acto notarial.
===El traspaso de un derecho de propiedad puede darse dependiendo del caso, a través de un contrato de mutuo acuerdo, contrato de venta, una donación, una permuta, una adjudicación, un aporte en naturaleza, entre otros, cada caso en particular tiene sus requisitos tantos de forma como de fondo para su registro o inscripción.===

=3-.REGISTRO DE MEJORAS EN TERRENOS REGISTRADOS=

De la única manera que en un certificado de titulo hará mencion de la mejora, es, si lo autoriza un juez o un tribunal.
=4-.PERDIDA O DESTRUCCIÓN DEL CERTIFICADO DE TITULO=

===Después de confeccionado un Certificado de Titulo, y este haberse entregado a su dueño, existe la posibilidad de que este Duplicado se le pierda, traspale, se convierta en cenizas fruto del fuego, sea objeto de una sustraccion o sencillamente al pasar de los años, por no tener un adecuado trato, este puede destruirse o deteriorarse. Ante esta situación los Registros de Titulo deben proporcionarle a este dueño un nuevo duplicado de titulo por pérdida, pero previamente debe suministrarle al Registro una variedad de requisitos.-===

===Pero puede darse el caso que el documento sea depositado ante el Registro de Títulos con el fin de inscribir una operación o transferencia y en el mismo Departamento que se ha depositado se extravíe, en este caso el Registrador de Títulos ordenara de oficio la expedición de un nuevo duplicado o extracto sin costo alguno para el propietario o copropietario.===

Los comprobantes de pago de impuestos y tasas correspondientes.
===En el Reglamento General de Registro de Títulos los artículos que sustentan sobre la perdida, deterioro o destrucción del duplicado o extracto del certificado de titulo son los los que van desde el 83 hasta el 87.===

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